[摘要] 为加强对全市房地产估价机构的管理，进一步规范房地产估价机构及估价人员的从业行为，促进房地产估价市场的健康有序发展，市住建委印发了《关于对全市房地产估价机构执业情况进行检查的通知》。
为加强对全市房地产估价机构的管理，进一步规范房地产估价机构及估价人员的从业行为，促进房地产估价市场的健康有序发展，市住建委印发了《关于对全市房地产估价机构执业情况进行检查的通知》(马住建〔2013〕318号),从去年11月以来，对全市房地产估价机构执业情况进行了全面检查，重点抽查了房地产估价报告、档案、各项制度建设、履行行业自律情况。
从检查情况来看，我市各房地产估价机构在市场观念、竞争意识、服务水平、职业道德、报告质量等方面较以前有了明显提高，多数机构管理制度比较健全，设施设备比较完善，管理比较规范，能严格执行房地产估价规范和管理规定，认真做好机构、人员的登记备案和管理，及时办理机构资质和人员资格的注册登记或延期注册手续。其中：安徽华瑞房地产土地评估有限公司、安徽天瑞华房地产评估有限公司、马鞍山市瑞宏房地产评估有限公司、安徽江南房地产评估有限公司、安徽民生房地产评估有限公司，各项内部管理制度健全、评估报告规范、档案资料整理和保存较好，尤其是安徽华瑞房地产土地评估有限公司在评估业务质量控制及档案管理方面，采用“业务部具体实施、总审复核审定、负责人签发报告”分级报告质量审查制度，制定较为规范的档案管理制度，并能严格执行到位，档案资料管理和保存完整规范，在全市估价档案管理工作领先，值得推广。
但由于受经济社会发展水平、自身素质等方面因素的影响，估价机构在执业中也存在一些突出问题，主要表现在：1、估价报告格式不规范，过于简单，有的连委托书都没有、有的委托内容与评估内容不符、无现场勘察记录等；2、估价报告签章不统一，有的没有专职房地产估价师签字，有的以估价师执业印章代替签字，部分机构未按规定加盖房地产估价师执业专用章；3、少数估价机构只有几名专职注册房地产估价师进行估价活动，其他注册房地产估价师没参与评估，出具估价报告；4、部分机构迎合委托方的要求，高值低估，低值高估，公正性、客观性、中立性地位难以确立；5、恶性竞争等现象还不同程度地存在，影响行业的健康发展；6、部分估价机构档案管理不规范，没有专门的档案场所，个别估价机构只有电子存档，无纸质档案；7、一些异地评估公司在完成估价业务后，未按规定将房地产估价报告报市、县主管部门备查。
针对各估价机构存在的问题，检查组已发出整改通知书，要求各房地产估价机构对照《房地产估价规范》认真进行整改，加强内部质量管理，采取切实措施努力提高估价报告质量。
下一步，市住建委将对整改情况进行复查，并组织专家对抽查的房地产估价报告进行评审，进一步加强房地产估价机构的日常监管，加大实地检查和处罚力度。维护好市场秩序，确保本地房地产估价活动高品质、优服务。
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