[摘要] 从今日起，马鞍山将调整房地产契税和营业税，对个人购买前两套住房的，将给予降低契税优惠；对个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，无论是普通住房还是非普通住房，都将免征营业税。这是按照财政部、税务总局和住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行的。
从今日起，马鞍山将调整房地产契税和营业税，对个人购买前两套住房的，将给予降低契税优惠；对个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，无论是普通住房还是非普通住房，都将免征营业税。这是按照财政部、税务总局和住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行的。
关于房地产契税征收方面，此前，对个人购买家庭住房，户型面积在90 平方米至144 平方米（含144 平方米）的，契税税率按照2%征收；户型面积在144 平方米以上的，契税税率按照4%征收。调整后，对个人购买家庭住房，面积在90 平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积在90 平方米以上的，契税按1.5%的税率征收。
据了解，此前，个人购买家庭二套房的，要按总房款4%的税率征收契税。调整后，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90 平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税按2%的税率征收。
关于营业税优惠政策方面，此前，对个人将购买2 年以上(含2 年)的普通住房对外销售的，可免征营业税；对个人将购买2 年以上（含2 年）的非普通住房对外销售的，则按照其销售收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。调整后，不仅普通住房可免征营业税，而且非普通住房也可享受免征营业税利好。
市住建委相关部门负责人表示，此次房地产契税和营业税的调整，对房地产去库存化，尤其是对中大户型的房源销售，将会起到一定的推动作用。(记者 谈恒成 通讯员 杨洁)
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