房产热榜
楼盘热评榜
- 深业华府9000元/㎡1051条点评
- 梧桐雅苑5500元/㎡121条点评
- 凡尔赛公馆7000元/㎡253条点评
- 4滨江郡680条点评
- 5马鞍山万达广场
- 6星河湾·名门世家13条点评
- 7东湖蓝郡18条点评
- 8盛世华庭18条点评
- 9得月坊17条点评
- 10明发江湾新城771条点评
房企发债有条件松绑:非房收入占比超30%可申报
近日,市场上有传闻称房企发债将放开。不过,证券时报·券商中国记者从多家券商处获悉,交易所确实有关于房地产企业发债的实时窗口指导意见,但并非全面放开。 实时情况是,不满足现有发债申报要求的房地产企业,若其他某一非房地产业务板块收入占营业收入比例超30%的,也可以申报发债。但募资用途只能用于非房地产业务,并进行专户监管。另外,类平台项目也恢复审核,但来自地方政府的营业收入占比不能超50%。 非房地产业务收入 占比超30%可申报 去年10月份之后,各地政府对房地产的调控政策加严,沪深交易所也先后发布了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》(简称监管函),这至今仍是指导房地产企业发债的规范性文件。 当时两个交易所都对房地产、产能过剩行业分别采取了"基础范围+综合指标评价"、"产业政策+综合指标评价"的分类监管标准,并规定了房地产、煤炭和钢铁企业应合理审慎确定募集资金规模、明确募集资金用途及存续期披露安排。最重要的一点是,明确房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地。 近日,市场上一直有传言称房地产企业发债即将放开。证券时报·券商中国记者从多家券商
房天下2017-04-21
3月份多数城市新房价格环比上涨 或招致更严厉调控
18日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个大中城市的房价环比多数还在上涨,这或招致严厉调控措施出台。 数据还显示,房地产投资增速并未因调控政策而大幅下降。从房地产投资增速、房地产房屋施工面积增速、房屋新开工面积增速等指标可以看出,房地产局部过热调控成效渐显,房地产销售形势平稳回落。 3月房价同比涨势受抑制 3月新建商品住宅价格多数城市环比上涨,但在调控之下,上涨势头有所抑制。 国家统计局18日发布数据显示,3月份70个城市中仅有8个城市新建商品住宅价格比上月下降,其他62个城市环比均有所上涨。 "3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市。 初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比
中国证券网2017-04-21
土地供应放大招:库存消化少于6个月将加快供地
4月6日,住房和城乡建设部(以下简称住建部)、国土资源部(以下简称国土部)共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(下文简称《通知》),这是自北京开启楼市调控升级以来,两部委首次出台的楼市调控统领性文件。《通知》中要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。 令人意外的是,本次《通知》中明确提出了,按照库存消化周期调整供地的量化标准。各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。 中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平接受经济观察报采访时表示,消化周期6个月、12个月、36个月等,可以理解成去库存的速度。对于正常的楼盘销售,1年左右的销售周期是正常的。3年左右没有销售完就是滞销,说明供过于求,需要去库存;如果6个月楼盘被售罄,说明当地的房产供不应求。《通知》中的量化标准是基于这样的判断来调控。其中
房天下2017-04-17
45城楼市调控加码 多个城市房价报价指数出现下滑
今年3月份的房贷市场报告显示,首套房贷款平均利率为4.49%,环比上升了0.45%,同比去年3月的4.49%持平。在监测的35个城市中,首套房贷平均利率的是佛山,为4.19%,的为乌鲁木齐,为5.01%。 截至3月25日,在533家银行中首套首付2 成的有139 家银行,占比26.07%,较上月减少27家;首付2.5 成的有1 家银行;首付3 成的有348 家银行,占比65.29%,首付3.5 成的银行有28 家,停贷的有12 家银行。 从首套房利率力度来看,本月533家银行中,提供9折以下利率的银行有108家,较上月新增9家,占比20.26%,其中100家银行提供8.5折利率,3家银行提供8.2折利率,1家银行提供8.7折利率,2家银行提供8.8折利率。此外,256家银行提供9折利率,较上月减少12家银行,本月共有86家银行提供9.5折利率,64家银行执行基准利率。 3月以来,随着部分城市相继出台限购限贷政策,限制投资性资金涌入房地产,商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。但从数据来看,虽然银行折扣力度有所下降,但范围却在扩大。 一线城市中 广州还算宽松 3月份,北京全面收紧调控,房贷
房天下2017-04-17
湖南路 湖东路 红旗路开工整治计划5月底完成任务
4月12日上午,马鞍山一天开工湖南路、湖东路和红旗路3条市管道路的综合整治项目,均计划于5月底完成任务。至此,今年全市综合整治的主城区10条市管道路已全部开工,各项工程正按照施工节点有序推进。 此次综合整治的3条道路分别是:湖南路(红旗路至慈湖河路)路段,全长为5200米,道路红线宽为40米;湖东路(葛羊路至印山路)路段,全长为5200米,道路红线宽为60米;红旗路(印山路至花山路)路段,全长为2630米,道路红线宽为40米。对这3条市管道路进行综合整治的主要内容有:维修机动车和非机动车道,新建或维修人行道,改造沿线小路口路面,增设或改造盲道,安砌侧石和平石,更换检查井和雨水井,砌筑树池和出新交通标线,以及安装部分人行道不锈钢栏杆等。 改造完成后,这3条道路将更加畅通平整,其配套设施将更加完善齐全,既极大地提升了文明城市品位,也有效地改善了市民出行环境。
房天下2017-04-17
诗城家庭重磅福利 不能按时接孩子将不再是难题
一直以来,孩子下午放学后的"托管"是许多家庭的"心头病"。教育部近日印发了《关于做好中小学生课后服务工作的指导意见》,要求中小学校积极开展课后服务,帮助家长解决按时接孩子困难的问题。根据这一文件精神,结合我市实际,日前,市教育局发布《关于做好中小学生课后服务工作试点的通知》,即自2017年秋季学期开始,在花山区、雨山区开展中小学生课后服务试点工作,为中小学生提供延时照顾服务,并待条件成熟后,在全市所有义务教育学校开展中小学生课后服务工作。 条件成熟后在全市推广 自2017年秋季学期开始,我市将在花山区、雨山区开展中小学生课后服务试点工作,待条件成熟后,在全市所有义务教育学校开展中小学生课后服务工作。 冬季课后服务时间(每年12月1日至下年度的3月31日)原则上延时至17时,非冬季课后服务时间(每年4月1日至11月30日)原则上延时至18时,具体时间由花山区、雨山区教育主管部门确定。市教育局表示,可根据实际需要,通过适当调整中小学生每日作息时间,缓解学生家长接孩子难的问题。 市教育局要求,课后服务期间,学校应合理安排专人照管学生自行复习、作业、预习和课外阅读等,并立足学校办学实际和办学
皖江在线2017-04-17
小马即将步入“万元时代”当年的楼盘如今涨成什么样了
小编初步统计市场较为热门的11家在售房企,可以看出,一年的时间,没有一家不在涨的。其中4家楼盘涨幅超过50%。按照平均涨幅1000元/㎡来计算,一套100㎡的房子,一年里你的房子已经达到了10万。很多热门的楼盘涨幅或许远不止了。例如东湖瑞景高层特价时仅3980元/㎡,而中南地块土拍后,东湖瑞景的高层均价直逼6000元/ ㎡。安粮的涨幅也是领跑秀山的,安粮去年高层 4300元/㎡,如今的高层均价已高达6300元/㎡,一年内均价上涨2000元/㎡。想想都可怕,整个秀山都是从4字头,集体跳跃到6字头了 三四线城市 更加值得关注 其实马鞍山这一年的房价涨幅和的楼市环境也有这很大的关系。 伴随着楼市调控政策落地,北京、上海等一线城市成交的几宗地块基本接近零溢价率,房产商已经没有非常高的利润空间了。而部分高价地主要分布在二线 合肥、南京 等城市。但随着国家对一二线城市的调控,政策上限制了房产商的利润,所以大批资金涌入了三四线城市,小马作为南京与合肥周边的辐射城市,吸引力大批房产商的关注。 土地市场火热 市场供需失衡 从今年的土拍参与上就能觉察到周边开发商对马鞍山市场的看中。中南首次进驻马鞍山市场
房天下2017-04-10
上月成交量大涨 楼市“小阳春”可期
9.71亿元拿到城南161亩土地,楼面价达4754元每平方米,马鞍山楼市这是要涨?多家楼盘宣布封盘涨价,是真是假……2月24日土拍后,马鞍山楼市再次牵动了几乎所有市民的心。虽然无尽猜疑不断出现,但市场总是按照我们并不完全掌握的规律在运行,它的"一举一动"方是强也是值得关注的线索。 成交持续放量房价真的涨了 3月9日中午,虽不是周末,但记者走进东湖瑞景销售中心时发现,趁着午休来看房的人还真不少。"今年我们那片要棚改,又听说房子要涨价,所以就想着赶快来看看,早买早放心。"来自佳山乡的刘先生对一套100平方米左右的房源很是中意。 自去年下半年以来,受棚改货币化安置、公积金政策调整等利好因素的影响,我市购房需求量节节攀升;而周边城市的量价齐升,促使一波波外地购房者频频来马购房,从而拉动我市楼市成交量持续上涨。而在今年,首场土拍以9.71亿元收官,让市民对"房价要涨"的预期渐强,购房人群明显增多。"仅2月24日下午我们就签单了近20套。"东湖瑞景一销售顾问表示。 同时,记者调查发现,目前我市在售的主流楼盘中近九成楼盘进行了调价,其中东湖瑞景、深业华府、恒大绿洲等楼盘
皖江在线2017-03-10
安徽加强房产用地调控 三四线城市或暂停供地
安徽加强房地产用地调控,今年将对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应,而对出现泡沫的城市,则加大供给。 安徽省国土资源工作会议6日在合肥召开,安徽省国土资源厅厅长孙爱民在是次会议上披露以上信息。 孙爱民介绍,2016年安徽坚持分类调控、因城施策,统筹去库存和防过热,加强房地产用地调控。对于省会城市合肥2015年下半年至2016年上半年房价过高的情况,采取调控用地计划等多举措遏制房地产价格增长过快的势头。 自去年10月份开始,合肥采取加大居住用地供应、严格居住用地条件、清理居住用地存量等调控措施,坚持限房价、限地价,做到了不出"地王",地价也保持在合理区间。 孙爱民表示,今年,安徽支持房地产库存大的城市对未开发房地产用地依法进行合理调整,用于发展社会民生项目或者国家支持的产业项目,对去库存压力大的三、四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。同时,合理确定政策性住房和商品住房的用地比例和规模,对保障性住房用地实行应保尽保。
中国新闻网2017-03-07
2020年“海绵城市”将遍布安徽 合肥打算消除城市内涝隐患
据安徽商报消息 【报告摘要】政府工作报告中提出,今年将继续推进海绵城市建设,使城市既有"面子"、更有"里子"。 【地方解读】 再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上,启动消除城区重点易涝区段三年行动……记者了解到,我省的海绵城市建设试点建设工作将全面开展,各地市的城市地下综合管廊建设也将有新的突破。 全部城市将变成"海绵城市"所谓"海绵城市",就是城市像"海绵"一样很有"弹性",当城市下雨时,吸水、蓄水、渗水、净水;当需要用水时,再把蓄存的水"释放"出来加以利用。这也要求城市建设中,除了绿地、公园,包括道路、公共建筑、住宅小区等在内的建筑都要像"海绵"一样会"呼吸"雨水,具备一定的雨洪调蓄、水源涵养、雨污净化等功能。 据介绍,我省2015年就发布了《关于开展海绵城市建设的指导意见》,池州市同年率先被纳入国家海绵城市建设试点。按照计划,今年我省海绵城市建设试点建设工作将全面开展,池州市要通过住房城乡建设部、财政部、水利部考评验收,合肥、亳州、滁州等海绵城市先行先试建设取得一定成效,城市内涝积水点基本得到解决,城市建成区年径流控制率达70%以上。而到20
中安在线2017-03-06