2011马鞍山楼市探春调控下如何把握市场良机

	近期楼市调控政策频出，未来楼市走向到底如何，这个问题不仅购房者"看不清"，开发单位也一样很迷茫，前者选择观望，而后者则更多得通过延期开盘来“边走边看”。房天下特举办此次大话地产，探讨马鞍山楼市何去何从。

大话地产:春季攻市共话未来
2011年新春伊始，沪渝房产税实行、新国八条落地、央行宣布加息，中国房地产在政策调控的大环境下历经几番风雨。为了响应政府号召、更好的服务购房者，房天下发出“理性置业、和谐筑家”的倡议。希望购房者以实际需求为导向合理置业。2月11日，马鞍山房天下开通的春季置业网络调查吸引了大批网友积极参与。截至目前数据显示，25%的网友相信房价将继续维稳，37.5%的网友认为新的一年里房价将会继续上涨。2月25日，房天下《大话地产》栏目以对话的形式，诚邀知名开发企业代表、业内精英齐聚一堂，共同探讨马鞍山楼市新春前瞻，共飨思想与智慧的大餐 ……【详细】
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　张仕斌：马鞍山楼市新政执行初期应该会比较严格

3万方这个政策的出发点是想把这个量带上去。因为去年马鞍山在全省来说大概价格的上涨是比较快的，但是交易量是垫底的，一个月才500套还不到。它价格涨了，但量没有上去，所以它有可能想把GDP做上去，第二方面光是这个政策执行过程中，我认为也是有难度的，这个政策刚开始的时候会比较严格 ...【详细】

	张仕斌银河湾销售总监

刘嘉：央行举措旨在引导民间资本

大家以前都在说“狼”来了狼来，呵呵，这次真的是“狼”来了，央行大量多次上调存款准备进率说明通货膨胀的时代来临了，我们国家面临着投资过热的这样一个问题，大家的钱都拿来投资。像炒黄金，炒大蒜、炒绿豆等等，国家之所以上调存款准备进率主要是希望民间资本不要过多的钱来炒作实物...【详细】

刘嘉汇成上东销售总监

　窦小阳：限购令的实施是根据市场来定的

限购令的实施是根据市场来定的。马鞍山这段时间的房价由于量的供应不及时导致房价急剧上升，如果购买量也急剧上升，那很有可能会出现政策的实施。限购令的实施是建立在购买量、投资量不正常的情况下。目前马鞍山有很多人都有两三套房，这种状况如果一直持续下去，可能会导致房价不断上升 ...【详细】

	窦小阳御景园销售经理

宫坤：新政对于开发商影响比较大

这个“促开工，促上市”的政策也是政府意图促进成交量上升的举措，对于开发商影响应该是比较大的，如果各楼盘均3万方起售，预计今年马鞍山商品房供应量将会突破100万方，这么大的一个供应量，会对房价产生很大影响。2010年马鞍山房价之所以有一个大幅上涨，是因为房子不好买，即供小于求 ...【详细】

宫坤春晖家园营销经理

　廖宗仕：马鞍山近期不太可能出台限购令

	据我了解至今19个城市出台了限购令。我分别剖析了各个地方出台的限购令政策，从二手房市场挤下部分客户。至于马鞍山会不会出台，因为离南京近有一定可能性。马鞍山投资氛围不太浓厚，一旦出台，可能会让一些投资商望而却步。所以马鞍山至少短期内不太可能会出台限购令。……【详细】

	廖宗仕东方明珠策划总监

夏闲凤：新政遏制房价恐有困难

政府出台这个政策很直白，就是不让开发商小批量上市。一来就是3万方直接上市，这样不要让老百姓觉得我有房子可以买，让他们没有那种紧迫感。去年我个人也想买房，我自己也认为房价涨的有点太快了，这是我自己的想法。但具体这个政策执行下去，3万方能遏制房价我觉得不太可能。真的实施下来还是看以后吧……【详细】

夏闲凤润泽家园销售经理

　王一鸣：银行调息主要是对国家的通货膨胀进行调整

	银行调息，是对整个经济杠杆的调整，主要是对国家的通货膨胀进行调整，通货膨胀好过通货紧缩。但是不能太高，太高会对整个国家经济产生影响。至于对房地产的影响，通货膨胀上调贷款利率，存款利率增加了人民币的储备，也增加了银行的储备。会使房地产贷款政策更加严格。……【详细】

	王一鸣绿洲茗苑策划经理

高萍：马鞍山楼市如去年般紧俏的销售局面应该不会出现了

我们马钢集团康泰置地发展有限公司是本土开发商，马上要推出我们在本市的第二个项目，康泰佳苑项目已经结束了，第二个项目即金海岸名邸也已全面复工了，今年6月份应该可以进入销售阶段。那么这个“3万平米”的新政一出，我认为接下来马鞍山楼市如去年般紧俏的销售局面应该不会出现了……【详细】

高萍金海岸名邸营销经理

现场嘉宾热烈讨论

马鞍山房天下总监主持会议

嘉宾各抒己见

与会嘉宾认真聆听

观点交流

认真笔记

现场讨论气氛浓烈

大话地产会议室

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