- 编者按
[提要]据中指研究院1月1日发布的数据显示,2015年12月份,中指研究院监测的中国100个重点城市(新建)住宅平均价格为每平方米10980元人民币。与同年11月份相比百城均价环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市的个数来看,在100个城市中,有51个城市12月份房价环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平，与去年11月份相比，12月份价格环比上涨的城市数量共计增加了10个。总体来看，房价环比上涨城市数量已经过半。
- 诗城12月商品房成交量
12.1-12.30马鞍山商品房成交量1611套
2015年楼市的冬天注定是一个暖冬。进入12月后，楼市每天的成交数据都比今年每个月里的任何一天要高。开发商为了去库存，加大楼盘的优惠力度；高铁时代的来临让很多市民都重燃对楼市的希望。
- 1-12月楼市成交量
马鞍山成交套数连续上涨
从表格可以看出12月的成交套数（数据截止至12.30）应为今年的销售冠军。进入12月后，国家不断出台新政策，加大楼市去库存的力度。鼓励农民进城购房、房税抵扣个税、增加公积金的受众面等一系列政策的提出都直接或间接地反映出国家对楼市的支持。12月初，诗城期盼已久的宁安高铁终于通车了，此次高铁的通车对楼市的影响更是显而易见的。
- 诗城12月区属成交量
诗城12月区属成交量 花山区仍为主力
12月花山区商品房销售864套（住宅688套，商业176套）；雨山区592套（住宅451套，商业141套）；金家庄69套（住宅43套，商业26套）；开发区11套（住宅2套，商业9套）；示范园16套（住宅0套，商业16套）；博望区89套（住宅44套，商业15套）。从图表里可以看出，花山区和雨山区为楼盘销售的主力。
- 12月中国楼市政策关键词
关键词1：公积金
【公积金首次公开征求修订意见 】日前，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，公开征求意见，这是时隔13年该条例首次修改。近年来，缴存悬殊、资金沉淀、使用不便，住房公积金诸多问题持续引发广泛关注。【详细】
【房贷利息未来或可抵扣个税 】贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法，具体方案在年内能否出台，并未可知。
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【官方推政策包促农民购房 加大拆迁货币补偿比例】《经济参考报》记者从权威人士处获悉，在中央定调去库存后，住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训，研究去库存方案。据悉，政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度。
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【新一轮住房制度改革核心：“公平住房权”】尽管我国城市化率跨过了50%大关，人口集聚度却不够。因此，新一轮住房制度改革，首先要让2.7亿城市常住外来人口逐步落户城市，并享有等同于户籍居民的公共服务，这就要求在市民化的同时，各级政府要加大公共服务供给规模和均等化力度。
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【“全面二孩”元旦起正式实施 晚婚晚育假取消】全国人大常委会会议以157票赞成、2票弃权，表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。修改后的新人口与计划生育法将于明年元旦起正式实施，其中写明“国家提倡一对夫妻生育两个子女”。
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- 安徽省12月楼市动态
安徽省3城市房价两涨一跌
合肥11月房价环比上涨0.38%，比10月有所回落，样本均价7825元/㎡，比10月略有增长；马鞍山房价上月环比上涨0.18%，由跌转涨，样本均价4918元/㎡，比10月微涨；芜湖环比下跌0.63%，跌幅比10月收窄，样本均价5549元/㎡，比10月微降。
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记者从人行合肥中心支行获悉，我省金融机构采取多种灵活方式，因地制宜探索开展了农村“两权”抵押贷款业务。截至10月末，我省共有20个县(市、区)探索开展农村承包土地经营权抵押贷款业务，贷款余额1.15亿元。
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近日，市场星报、安徽财经网记者从省司法厅获悉，近3年，我省办理遗嘱公证件数每年都在千件以上，其中，2013年办理遗嘱公证2169件、2014年办理遗嘱公证1949件，今年截至目前已办理遗嘱公证1217件。
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12月27日，全国人大常委会通过决定，我国将在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)分别开展农村承包土地的经营权、农民住房财产权(“两权”)贷款抵押试点。记者从人民银行合肥中心支行获悉，我省金寨县、宣城市宣州区等12县(区)被列入试点名单。
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- 马鞍山12月楼市动态
马鞍山建筑业转型升级顺“市”而变
受市场大环境影响，全国建筑业行业持续低迷，马鞍山建筑业企业通过调整结构和转型升级，大力推行工程总承包和实施建筑工业化的发展方式，保持了稳中有进和量增质优的发展态势。
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12月4日，记者从马鞍山市人社部门了解到，从12月1日起，马鞍山失业保险金标准调整到每月1012元，每人每月增加336 元。此次失业保险金标准的提高，将惠及马鞍山近5000名失业人员。
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在“金九银十”取得大好局面后，马鞍山楼市并没有就此停下脚步，反而乘胜追击，拉开年末大战。11月份，全市商品房(不含安置房,下同)成交2076套，成交面积22.75万平方米，销售面积同比增长近两成，成交价格也略有回升，二手房交易同比、环比均大幅增长，马鞍山楼市迎来“暖冬”。
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“8台手机信号发射塔，居然一直就藏在我家隔壁，楼顶上还安装了4台大型发射电线，这房子还怎么住人啊？”近日，家住东方明珠二村6幢的袁女士向本网监督之窗投诉称，中国移动通讯公司将通讯基站建在自己家隔壁，与她家孩子的卧室仅一墙之隔，导致她家的电磁辐射严重超标，严重危及他和家人的身心健康。
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12月9日下午，以“高铁新时代 楼市新动力”为主题的2016年马鞍山高铁时代楼市发展峰会在我市召开。合肥市房地产业协会副会长兼秘书长李慧秋等省内房地产专家与我市房地产专家、知名房企代表悉数出席，共同探讨高铁时代马鞍山及其楼市的发展机遇与趋势。
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明年10月 马鞍山四季青将“开门迎客”
12月8日，记者从花山区招商局获悉，作为马鞍山市和花山区重点招商引资项目，马鞍山四季青服装批发市场将于2016年4月完成所有工程建设，并于当年10月开业运营。届时，诗城小伙伴们批发淘衣服，家门口就能搞定。马鞍山四季青服装批发市场一旦建成并营业，将弥补马鞍山目前没有大型专业服装批发市场的空白。
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12月14日，记者从不久前结束的花山区湖东路街道辖区物管企业模拟考核结果通报会上获悉，沐桦物业公司被评为该街道老旧小区先进物管企业代表，模拟考核项目全优。
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马鞍山对128个工程项目进行排查时发现，截至11月底，全市建筑业企业（含外地进马企业）有61个项目工程存在拖欠隐患，共拖欠工程款146627.5万元，工资30563.6万元，涉及农民工10000余人。市建管部门将对重点隐患项目跟踪督查，限期整改，为2016年“两节”期间清欠工作打下基础，确保社会稳定。
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今年以来， 雨山区组织实施安置房分配 “归巢”计划，全年计划分配农民安置房约5000套，将直接惠及涉征群众10000多人。截至目前，累计完成分配农民安置房365套，春节前将持续加大分配力度，确保剩余1000多套房源全部分配到位。
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日前，花山区启动对恒兴整体搬迁项目的约600 户征迁户进行上湖一期安置房房号公开分配。
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