[摘要] “千呼万唤始出来”，作为中国房地产市场的高敏感城市，杭州终于出台了属于自己的限购调整政策。自今年6月底起，以呼和浩特打响第一枪为肇始，楼市刮起了一股放松限购的飓风，曾经被称为“救市禁区”的放松限购，摇身一变竟成为政府“救市利器”。
“千呼万唤始出来”，作为中国房地产市场的高敏感城市，杭州终于出台了属于自己的限购调整政策。
自从今年6月底起，以呼和浩特打响枪为肇始，楼市刮起了一股放松限购的飓风，曾经被称为“救市禁区”的放松限购，摇身一变竟成为政府“救市利器”。不过，针对“双限”政策中的限购政策松绑，一些业内人士表示：利好是肯定的，但在限贷政策依旧的前提下，实行限购政策的松绑，利好程度或许是有限的。
46个限购城市松绑率近6成曲线救市成燎原之势
自2013年下半年，银行系统对房地产业开始收紧信贷，6月下旬出现的“钱荒”更是给市场泼了盆冷水，房地产市场开始全面降温，“入冬”速度远超预期。杭州是楼市的风向标之一，十余年间房价一路飙升，曾被戏称为“二线的城市、一线的房价”。作为本轮市场调整的领跌城市，也是库存量极高的城市，与市场表现高敏感相背，杭州的松绑政策出台却一直拖延。
2014年关于松绑限购的传闻一直不断。救市政策呈燎原之势，在各地迅速蔓延。呼和浩特，济南，苏州，南宁、海口5个实行限购的城市官方确认取消限购。据《羊城晚报》报道，49个限购城市中，已有超过半数城市实际上不同程度放松限购。
除此之外，据中原集团研究中心监测显示，截至7月23日，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调（有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消），城市限购“松绑”率近60%。中国经济网记者注意到，几乎46个限购城市中的每个城市都涉及调控放松，包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。至此，各地政府曲线救市已成燎原之势，这与有关职能部门的默许分不开。
业内人士表示，松绑政策尺度已经不重要，重要的是传递了一个政府的信号。这个信号会使一些犹豫徘徊的自住型购房者进入市场，市场的活跃度将会有所提高，但是在市场信心极度低迷的现阶段，松绑限购这样的单一措施，很难改变市场的走向，后续还要继续追加救市措施。
不动产登记难在权利整合 与反腐、降房价无必然联系
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