[摘要] 就在本周，浙江杭州（楼盘）、温州（楼盘）、宁波（楼盘）都陆续对限购进行松绑，在全国46个限购城市中，已经约有30个城市实际上不同程度开始松绑政策。
开发商、政府都来抢生意？
一家排名10的开发商正在酝酿旗下多个楼盘进行价格调整。
“限购放开之后，我们打算调价。目前内定的方案是涨价500元/平方米左右。”其中一个项目的负责人对记者称，他们目前的方案是从8月1日开始调价。
他们旗下的多个楼盘都会进行价格上调，此前，如果限购令一直不松绑的话，他们更多地是进行价格下调。
还有一些开发商试图进行降价来“拓客”，“这个时候一些客户存在意向，如果价格到位的话，很可能会下单。”杭州当地一家开发商说，他们会在近期出一批促销户型去拓客。
一家三的开发商顺势低价开盘蓄客，两百套房源来了将近千人抢房，“有意向的客户最近都在市场上活跃，所以最近是打价格战的好时机。”
有意思的是，不仅开发商出来抢客户，当地政府也借势推地。
7月29日，杭州市刚刚宣布“杭州主城区140平方米及以上解开限购，余杭萧山两区全面解禁”，当地余杭区政府就广邀开发商向其推介土地。余杭区政府的2014年读地手册中，这份手册分为城西篇、城北篇、临平副城、崇贤新城四册，推地量很大，其中仅熟地就有40宗。
这同样是因为限购时机放开，政府亦跟着出来抢生意。
更关键的是，由于去年杭州行情好，余杭区卖出了不少高价地，甚至不乏“地王”地块。深陷勾庄板块的越秀地产是典型案例，去年以9600元/平方米的楼面价摘得一宗住宅用地，而紧邻的万科北宸之光拿地价才是他们的一半不到。
不过，一些数据并不容乐观，余杭楼市卖地曾经很火爆。据统计，2013年余杭卖地金额266.37亿元，创下历史新高。而全年所出让土地的可建面积是367.9万平方米，这一数量是同期杭州全市的近三分之一，远大于萧山区，在杭州所有区（县）中出让土地数量。
截至7月30日16时，杭州全市库存是134579套，其中住宅36179套。余杭区库存量49964套，住宅41327套，住宅占比82.7%。而统计数据显示，上半年余杭区总成交量10409套，仅为库存量的四分之一。
值得注意的是，今年年初杭州勾庄板块的多个开发商贴身进行价格战，这一板块成为许多开发商唯恐避之不及的地块。
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