[摘要] “金三银四”马鞍山楼市分别以2280套和1410套的成交数字完美收官，然而与国内许多地市一样，马鞍山往年的“红五月”今年同样“失约”“遇冷”。这样的转变是“拐点”还是“意外”，会不会对未来房价和交易造成影响，市民又有什么样的反应？本月中旬，记者在一场房展会上，采访多方代表，倾听各方声音。
相关数据
●1至5月，全市商品住房共成交9095套98.3万平方米,成交金额49.02亿元，同比分别增长68.09%、75.08%、64.56%。其中市区共成交5220套，同比增长57.18%，是近5年来同期水平。
●前5月马鞍山商品住房的均价虽“有涨有跌”，但幅度均属正常范围之内。据统计，前5月全市商品住房成交均价每平方米4986元，同比上涨6%。其中市区的均价为每平方米5696元，同比上涨5.97%。
●前5月，全市商品住房共上市3820套41.77万平方米，同比分别增长10.76%、1.99%。截至目前，市区可售商品住房9480套112.37万平方米，环比均有增长。1至5月市区共减少商品住房库存1392套12.18万平方米,占现有商品住房库存量的14.68%。按照当前的销售速度，预计消化全部库存需要8个月左右的时间。
●前5月全市预计完成房地产投资111.9亿元，占年计划的50.35%，提前一个月完成上半年任务，超序时进度8.68个百分点，同比增长43%，在时间未过半的情况下实现了任务过半。从省住建厅公布的2013年1至4月数据来看，马鞍山市1至4月房地产开发投资排全省第3位，位列合肥、芜湖之后，比去年同期前进2位。
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