[摘要] 物业管理涉及千家万户，和市民的生活息息相关。为了摸清我市各个住宅小区物业管理的具体情况，从今年4月起，市住建委对市区130个物业管理小区进行了“摸底检查”，检查内容包括小区物业管理的方方面面。其中，21 个小区物业管理考核不过关，被限期责令整改。
物业管理涉及千家万户，和市民的生活息息相关。为了摸清我市各个住宅小区物业管理的具体情况，从今年4月起，市住建委对市区130个物业管理小区进行了“摸底检查”，检查内容包括小区物业管理的方方面面。其中，21 个小区物业管理考核不过关，被限期责令整改。
春晖家园小区设施设备档案齐全、分类有序、查阅方便，业主保修投诉信息登记详细，处理、回复及时，物业企业定期进行业主满意度调查，整改措施及时有效；蓝山雅筑小区整体环境优美、空调室外机安装整齐划一，无违约安装室外晾衣架及封闭阳台的住户；咏春公寓增压水泵存在漏水现象，设备积尘未清扫；珍珠园小区存在违法建设、违规装修现象……随着对一个个小区的走访调查，检查人员在记录本上的一项项指标后打下分数，记录下原因。这将成为我市物业管理方面的珍贵资料。
据悉，此次现场检查组由市住建委相关科室、各区物业主管部门负责人、街道和社区物业管理负责人、小区业主委员会成员或业主代表、物业协会副会长单位代表等组成。从所服务的小区内环境卫生绿化、车辆停放、设施建设维护等情况，是否按规定公示物业服务内容、收费标准、服务电话等，小区业主的信息资料是否齐全，咨询投诉登记是否规范、处理及时，各类规章制度是否完善，以及企业员工着装、接待业主态度等各个方面入手，对市区130 个小区逐一进行打分。其中，8 个小区获得90 分以上，康泰佳苑小区、银河湾小区被授予“马鞍山市物业管理示范小区”称号。
同时，此次检查共有怡和家园、荷西嘉园、鑫福家园、西苑小区、杏花村等21 个小区得分在60分以下。主要存在问题有共用设施设备维护管理不到位，物业小区内存在违法建设、违规装修现象，未按照指导标准提供服务或擅自降低服务标准，服务质量下降等。据悉，不合格的物业管理小区将被责令限期整改，其物业负责人在2015 年度检查考核之前不得调整到新小区担任负责人，完成整改前物业企业不得参加新的物业项目招投标。
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