[摘要] 知道什么时候买房?知道该怎样买房?这是买房非常重要的两个部分。任志强都说了,现在是买房的好时机。那到底什么时候买房会省钱呢?
知道什么时候买房?知道该怎样买房?这是买房非常重要的两个部分。任志强都说了,现在是买房的好时机。那到底什么时候买房会省钱呢?买房是人生中的一件大事,怎么才能买到中意的好房,是不少购房者心中的疑问,而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。
验房也是有技巧的,只要掌握了这些技巧,收房问题就可以轻松搞定啦!本文为你揭示2014下半年6个买房出手时机,还教你买房10招省钱攻略。本文为你揭示2014下半年8大验房技巧,让你轻松收房不上当。
技巧一:验墙壁是否渗水
看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
技巧二:验水电是否通了
先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
技巧三:验厨卫防水是否漏水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。
技巧四:验管道排水是否困难
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
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