[摘要] 在央行、银监会相继“喊话”支持首套房贷款后，上海、深圳、浙江等多个城市出现了首套房贷款松动的现象。针对首套房贷，上海有银行抛出了9.5折的优惠利率政策，杭州部分银行甚至取消了“限贷政策”，而南京的银行丝毫没有松动的迹象。
在央行、银监会相继“喊话”支持首套房贷款后，上海（楼盘）、深圳（楼盘）、浙江等多个城市出现了首套房贷款松动的现象。针对首套房贷，上海有银行抛出了9.5折的优惠利率政策，杭州（楼盘）部分银行甚至取消了“限贷政策”，而南京（楼盘）的银行丝毫没有松动的迹象。
昨日，《金证券》记者以普通客户身份摸底调查了解到，目前南京各大银行针对首套房贷款，普遍实行基准利率上浮5%的政策。多家银行人士表示，短期之内，南京的首套房贷款政策难见松动。
多地银行首贷现松动
随着越来越多城市限购政策的松动，一直坚挺的首套房贷款利率成为人们关注的焦点。《金证券》记者了解到，出现松动的是上海。
据《中国经济周刊》报道，7月28日，记者走访上海13家银行支行发现，上海地区已有部分银行加入了首套房利率优惠的“军团”，放款周期普遍大大缩短。其中直接利率下浮的银行包括农业银行(601288,股吧)和汇丰银行，而工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)等也取消了此前持续多月的基准利率上浮10%左右的惯例。多数银行降至基准，其中，农业银行抛出了9.5折的优惠利率。不过，上海农业银行9.5折的优惠利率是针对贷款额度在200万元以上的客户。
此后，杭州的招商银行(600036,股吧)抛出了重磅政策——取消限贷政策。根据招商银行杭州分行的实时确认消息，同时满足以下三个条件的，可以视为首套房，享受首付三成的待遇：1、之前有过一次房贷记录，并且贷款已经结清；2、目前在杭州范围内（包括余杭、萧山）无房；3、之前按揭过的房子必须已经转让，并出具转让证明（出示商品房买卖合同）。不过，虽然能做到首付三成，但是利率还是延续此前规定，要在基准利率的基础之上上浮10%。
在上述两个城市首套房贷款政策出现松动之后，昨日，有消息称，深圳首套房贷利率开始松动。受房贷总体需求增速回落及监管层政策指导的影响，深圳商业银行的房贷利率近期开始回落。五大行深圳分行中，首套房贷利率除农行仍在基准上浮5%，中行、工行、建行、交行均从原来的基准利率1.05倍回归基准，二套房贷利率则为基准的1.1倍。
南京首贷普遍上浮5%
南京市场针对首套房的贷款利率依然未见任何松动。昨日，《金证券》记者以普通客户身份摸底调查了解到，目前南京各大银行普遍实行基准利率上浮5%的政策。
其中，中国银行(601988,股吧)针对部分客户购买的优质楼盘新房可享受基准利率，交通银行本周也将此前的基准利率上浮至5%，其他银行均实行基准利率上浮5%的政策。
上海的农业银行推出优惠利率后，《金证券》记者致电南京农行一位客户经理，询问是否也可以享受优惠政策。该客户经理对《金证券》记者表示，到目前为止，他们并没有接到任何通知说首贷利率可以下调。该客户经理表示，近期之内，“下调利率比较困难”。
光大银行(601818,股吧)一位信贷经理表示，由于资金并不宽裕，上浮5%的利率下款也要排队等候，更别谈优惠政策了。
针对杭州的招商银行取消限贷政策，南京招商银行一位信贷经理表示，南京目前并没有接到任何通知说取消限贷。
《金证券》记者了解到，目前，南京地区针对首套房贷款，实行“认房又认贷”，即如果客户曾经申请过两次或两次以上贷款，即使目前实际无房，在银行的系统中也会被认定为“有房”，任何一家银行都不可以办理贷款手续。
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